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Expertise Diagnostic Immobilier - Site National

Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier ? Vous devez d'abord répondre en France aux obligations en matière de diagnostics immobiliers. Un plan national demande ainsi aux propriétaires d'annexer des diagnostics immobiliers obligatoires au bail ou à la promesse de vente.

Tout logement ayant été construit avant le 1er juillet 1997 doit impérativement obtenir un diagnostic immobilier Amiante. Si des traces de ce produit sont trouvées, il faudra faire désamianter son bien avant de pouvoir le vendre.

Depuis 1997, il est également imposé par la Loi Carrez de faire figurer la superficie de son bien pour garantir une superficie supérieure à 8 mètres carrés.

En 1998, une loi exige aussi que les propriétaires de biens immobiliers vérifient la présence de Plomb dans leur logement. Il en va de même pour la présence d'insectes (Termites).

De plus, depuis peu il est exigé de faire un diagnostic complet des installations au Gaz et Électriques de tout bâtit construit il y a plus de 15 ans.

Il est enfin conseillé de faire établir un Diagnostic de Performance Énergétique pour favoriser les économies d'énergies non renouvelables et de prévenir les futurs acheteurs ou locataires des éventuels risques naturels ou technologiques (ERNT) que peut connaître le bien.

Objectif diagnostics immobiliers :

Assurer les acheteurs potentiels ou locataires de la conformité des locaux. Pour toute vente ou location de bien immobilier il est donc conseillé de faire appel à un diagnostiqueur certifié.

Sur notre site, vous trouverez un annuaire des diagnostiqueurs et experts en immobilier par région. Tous nos experts en France sont certifiés par un organisme national accrédité.

Que vous souhaitiez faire établir un diagnostic Plomb, un diagnostic Gaz, un diagnostic Termites, un diagnostic Électricité, ou encore un Diagnostic de Performance Énergétique, et un diagnostic sur l'État des Risques Naturels et Technologiques, vous trouverez l'expert qu'il vous faut ici. Et ce dans toutes les régions de France.

Vous trouverez sur ce site des experts en diagnostic immobilier certifiés et assurés dans leurs divers domaines de compétence, amiante, plomb, termite, gaz, DPE, Loi Carrez, électricité, présents sur l'ensemble de la France.

Pour trouver votre expert en diagnostic immobilier, cliquez sur votre région ou votre département dans la colonne de droite.

En application des dispositions du décret n° 2006-1114 du 5 septembre 2006, les états, constats et diagnostics constituant le dossier de diagnostic technique exigible à l'occasion de ventes de biens immobiliers doivent être établis, à compter du 1er novembre 2007, par des experts dont les compétences ont été certifiées par un organisme accrédité et qui doivent être assurés eux-mêmes ou par l'intermédiaire de l'entreprise à laquelle ils appartiennent.

Cette mesure concerne :

  • le constat de risque d'exposition au plomb (CREP),
  • l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante, l'état relatif à la présence de termites
  • le diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • l'état de l'installation intérieure de gaz dans les conditions indiquées ci-dessous.

Les états, constats et diagnostics qui auront été établis avant le 1er novembre 2007 par un opérateur non certifié resteront valables et utilisables dans la limite de leur période respective de validité :

  • plomb : 1 an sauf s'il est établi que la concentration de plomb est inférieure à un seuil défini par arrêté, et dans ce cas il n'y a pas lieu de faire établir un nouveau constat.
  • amiante : illimité.
  • termites : 6 mois
  • diagnostic de performance énergétique : 10 ans
  • gaz : 3 ans.

Expert en Immobilier Marseille

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